Las 10 Mejores Empresas de Administración de Propiedades en El Paso, TX

Su ventaja es la claridad de precios: cobra la mitad del primer mes completo de renta al colocar un inquilino y el 10 % de cada renta mensual después, sin cargos por renovar con el mismo inquilino. Pide ingresos de tres veces la renta y buen crédito, y no hace excepciones con antecedentes penales o desalojos previos. Deposita la renta al dueño cada mes.

Le conviene al militar que deja su casa en renta al salir de Fort Bliss, porque el fundador lleva personalmente cada propiedad: hace las inspecciones, revisa a los inquilinos, lleva la contabilidad y contesta las llamadas. Cobra el 10 % de la renta cobrada y una cuota fija por arrendar, sin recargos en las reparaciones ni cobro en los meses vacíos. Se puede cancelar sin penalización.

Conviene a quien empieza a rentar y quiere saber cuánto puede cobrar, porque ofrece un análisis gratuito de renta y una inspección completa al dar de alta la casa. Selecciona inquilinos con un proceso de cuatro partes y tiene programas de mantenimiento preventivo. Administra casas en El Paso desde 2010 y es miembro de NARPM, la asociación nacional de administradores residenciales.

Se dedica solo a administrar, sin comprar ni vender casas, y cobra una comisión basada únicamente en la renta cobrada, sin cargos extra por servicios, arrendamiento o renovación. Dale y Lisa tienen las certificaciones de Texas en arrendamiento y en administración residencial. Los inquilinos pagan en línea desde un portal, y la renta llega a los dueños hacia el día 12 de cada mes.

Su garantía es concreta: el bróker se compromete a conseguir inquilino para la vivienda en un plazo de 30 días. Selecciona inquilinos por antecedentes, crédito, ingresos, empleo e historial de renta, y gestiona el mantenimiento sin cargos extra por coordinarlo. También presenta protestas del impuesto a la propiedad y ofrece un servicio solo de arrendamiento para quien prefiere administrar por su cuenta.

Es la división de administración de Coldwell Banker Heritage, a cargo del mismo equipo que los dueños conocían como Legacy Management Services desde 2007. Se ocupa de colocar inquilinos, cobrar la renta y mantener las casas para dueños de El Paso y Fort Bliss. Tiene un programa para cambiarse desde otra administradora sin complicaciones, y los reportes están siempre disponibles en su portal.

Conviene a dueños de casas fuera del centro, porque trabaja en una zona amplia: Santa Teresa, Canutillo, Clint, Horizon, Socorro, Fort Bliss, el Upper Valley, Mission Valley y Sunland Park. Busca inquilinos calificados, inspecciona y mantiene la vivienda, y ofrece a los dueños estados de cuenta y acceso en línea. En su sitio publica rentas residenciales y comerciales disponibles para atraer inquilinos.

Su punto fuerte son las garantías por escrito: cubre costos de desalojo hasta 2000 dólares en inquilinos que seleccionó, devuelve la cuota del mes si no paga a tiempo al dueño y vuelve a rentar gratis si el inquilino no cumple nueve meses de contrato. Se puede cancelar sin penalización con 30 días de aviso. Es una franquicia de propiedad local.

Encaja con familias militares que dejan su casa en renta: la fundó en 2011 un veterano de la Fuerza Aérea, y da prioridad a las familias en traslado. Administra a distancia para dueños que viven fuera y destaca casas en renta cerca de Fort Bliss. Se encarga de la promoción, las visitas, la selección, el cobro de renta y las reparaciones de rutina y emergencia.

Su principal respaldo es la trayectoria, con más de 40 años en bienes raíces en el suroeste de Texas. Administra casas unifamiliares y carteras de varias propiedades en casi toda la ciudad, del Upper Valley al Lower Valley, Horizon, Socorro y Canutillo. Cobra la renta, coordina el mantenimiento y da a cada dueño acceso a una cuenta en línea para seguir sus propiedades.